Какими документами оформлять операции по продаже объектов недвижимости?

Comments

• Добрый день!
  

  Цитата: под конкретный проект

  Неужели проработка проекта ограничилась только регистрацией нового ООО?
  А по технике и технологии оформления и пакет необходимых документов не отрабатывали?
  Какой-же тогда это "проект". Это профанация, а не проект. Просто желание продавать участки в рамках иной налоговой системы. Или, что еще печальнее, основа для "кидалова" покупателей этих участков или продавцов.
  Извините за резкость, просто еще сильны воспоминания.
  Причем, как правило, именно с пакетом документов там всё в порядке - отработано в первую очередь. 
  
  

  Цитата: Какой пакет документов необходимо оформить и выдать на руки покупателям/оставить в бухгалтерии организации при оплате ими покупки за наличный расчет/банковской картой/на расчетный счет организации?

  Этот пакет документов должен соответствовать, в первую очередь, требованиям регистрационного органа. Причем на каждой территории могут быть свои особые требования.
  Поэтому советую в первую очередь, отработать вопрос комплекта документов, которые покупатель должен отнести в регистрационный орган для беспроблемной регистрации 
  
  При оплате покупки физическим лицом Вы должны ему выдать кассовый чек. Это во всех трех случаях: наличными, картой (или через интернет) и через банк на Ваш расчетный счет.
  О последних веяниях на счет перечислений на расчетный счет читайте наши новости:
  Налоговики согласились с Минфином: продавцы обязаны применять ККТ при безналичной оплате товара через банк
  и
  Минфин: при безналичной оплате товара через банк продавец обязан применять ККТ
  
  Если платит организация или ИП, то тут попроще:
  - если оплата наличными - Квитанция от ПКО и кассовый чек;
  - если оплата банковской картой - кассовый чек;
  - если безналичная оплата - ничего (платежка есть у самой организации).
  
  Успехов!
• Александр Погребс, спасибо большое. Вопрос как раз был в кассовом чеке, т.к. директор считал, что нет необходимости в приобретении кассового аппарата. Якобы риэлторы и прочие продавцы недвижимости работают без ККМ.
  Деятельность по продаже пока не ведется -  проходят все стадии корректного оформления земли, межевания, набор штата, разработка сайта, рекламного проекта и т.д... Все,  я очень на это надеюсь, как и обещано собственником, будет в рамках закона. Во всяком случае, это далеко не первый его проект. Пока не будут проработаны  все аспекты, никакой продажи участков не будет. Т.к. все понимают, что к сделкам с недвижимостью будет самое пристальное внимание со стороны всех госорганов. Юридическим наполнением пакета документов занимаются юристы. Меня же по большому счету больше всего интересовал кассовый чек. Я в их команде человек новый, с доверительным управлением никогда не сталкивалась, поэтому, уверена, буду задавать тут очень много вопросов.